物件名称 ラ・ルーチェ真田山
所在地 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7番19号(住居表示)
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩4分
JR環状線「玉造」駅 徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 10戸(事務所1戸、住戸9戸)
募集戸数 全室満室となりました。
ありがとうございました。
竣工年月日 2019年8月23日
入居開始日 2019年8月24日
情報更新日 2019年8月28日
情報有効期限 2019年9月11日
設備
    インターネット対応/インターネット無料(Wi-Fi対応)/宅配ボックス/ホテルライク(屋内廊下)/エレベーター(カメラ設置)/オートロック・自動ドア/ゴミ集積場(敷地内)/駐輪場/防犯カメラ/玄関鍵(ディンプルキー)/玄関鍵(非接触キー)/カラーモニタ付ドアホン/遮熱断熱複層ガラス/システムキッチン/給湯器(追焚機能付)/24H換気システム
テレビ
高品質・高画質のeo光テレビ。地上デジタル・BSデジタル放送が申込不要でご視聴頂けます。CSデジタルは別途申込でご視聴頂けます。
CSデジタル31ch(3,900円/月)、CSデジタル65ch(5,200円/月)。
※NHK受信料は含まれておりません。
※CSデジタルチャンネル数・ご提供価格は、時期により変更になる場合がございます。
インターネット
eo光の回線を利用した『ギガプライズ』無料使い放題。各戸までLANケーブルを配線し、埋め込み型Wi-Fiアクセスポイントを標準搭載しております(有線LANもご利用頂けます)。引っ越したその日からすぐに使えます。上り下り最大1Gbpsの光ファイバー(ベストエフォート型サービスのため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません)。
LAN(有線)通信は最大1Gbps、Wi-Fi(無線)通信は最大866Mbpsです。
コールセンター TEL:0120-467-123 24時間365日 年中無休対応
電話
IP電話がご利用いただけます(別途有料契約が必要、初期費用958円(税別)、月額費用760円(税別))
全国どこでも3分8円で通話可能、利用者同士の通話料は無料です。
給湯
エコキュート:ヒートポンプ技術を利用して空気の熱でお湯を沸かす電気給湯機です。割安な深夜電力でお湯を
沸かし、日中は夜間タンクに貯めたお湯を使うので経済的です。

エアコン
全タイプLDに1基、設備として実装しております。

引越業者
指定業者:株式会社ブレックス(TEL:0120-06-1954
上記指定業者にエレベーターの優先使用日時の調整や共用部分の保護養生を行ってもらいます。
当物件の1階〜3階部分は事務所で、車の出入りがあります。引越車両を駐車するスペースが少ないことから
指定業者以外の車両の敷地沿いの駐停車や、エレベーターの利用の許可は出来ません。
また、当物件近隣に迷惑となるような車両の駐停車は行わないようご協力お願い致します。
自転車
各戸2台まで駐輪可能です。駐輪区画は全て指定がありますので、指定区画以外に駐輪しないようお願い致します。また、原付・自動二輪の駐輪は不可です。
ごみ出し
民間業者による毎日収集です。(日曜日および年始は収集しません)。粗大ごみは申込制となりますので、お手続きの上処理券(有料)を粗大ごみに貼り付けてください。
粗大ごみ収集受付センター(TEL 0120-79-0053 携帯からは 06-6377-5750)
鍵は計3本貸し出し致します。特段の事情がない限り鍵の追加は行っておりませんが、紛失した場合等は1本につき15,000円(税別)の費用が発生致します。
※家賃集金制度「らくらくパートナー」の利用が原則です。
(初回事務手数料として20,000円(税別)、月々の保証料として賃料総額の1%が必要です)
※入居者保険「MAST guard」等保険の加入が原則入居条件です。(別途費用が必要、14,300円~26,300円)
※24時間365日緊急時対応受付物件です。
(専用部分内の住いのトラブルは「安心サポート24プラス」(月額700円税別)へ別途加入要)
※敷金とは
借主が賃貸借契約の締結時に賃料等の不払いに備える担保として貸主に預託する金額です。
賃貸借契約が終了して明け渡す時に未払家賃等の債務がなければ全額返還いたします。
※契約一時金とは
特定の賃貸住宅の借主となるための対価として賃貸借契約時の締結時に借主から貸主に支払われる
金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されませんので敷金とは性質が異なります。
※契約更新料とは
賃貸借契約の更新時に、借主から貸主に支払われる金銭です。
契約更新後は、契約書に特に定めのない限り返還されません。
※クリーニング費用とは
居室内のクリーニング費用として、借主から貸主に支払われる金銭です。
(C・Dタイプ:30,000円(税別)・A・Bタイプ:40,000円(税別))

貸主

(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(12)第2343号
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員

積和不動産関西株式会社 特建賃貸営業所

大阪市北区大淀中1丁目1番30号
梅田スカイビルタワーウエスト25階
TEL 06-6440-3781

設計・施工

建築業の許可(国土交通大臣)(特・般-27)第5295号
一級建築士事務所大阪府知事登録(ロ)第23748号 他
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(15)第540号

積水ハウス株式会社 西日本特建支店

大阪市北区大淀中1丁目1番93号
梅田スカイビルガーデンシックス4階

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